En ingångsdörr till WeWorks kontorsbyggnad ses när företaget debuterar på New York Stock Exchange den 21 oktober 2021 i Coral Gables, Florida. WeWork Inc.Joe Raedle/Getty Images

Mer än två år efter dess episka IPO-misslyckande, offentliggjordes kontorsdelningsjätten WeWork äntligen på torsdagen på New York-börsen under tickern WE genom – naturligtvis – en SPAC-fusion. Men vill någon ändå äga en del av det oroliga företaget?

Aktierna steg med mer än 13 procent den första handelsdagen, vilket tyder på att det finns ett starkt intresse för marknaden. Ändå går det inte att förneka att WeWork är ett helt annat företag än för två år sedan.

11 april soltecken

SPAC-affären, som tillkännagavs i mars tillsammans med Menlo Park, Kalifornien-baserade BowX Acquisition Corp., värderade WeWork till 9 miljarder dollar. Det är en kraftig rabatt från 2019 när företaget värderades till 47 miljarder dollar av sin största aktieägare, SoftBank (SFTBF), och redo att gå till börs genom ett traditionellt börsnotering.

Den planen gick igenom i augusti 2019 efter att WeWorks börsintroduktion avslöjade att det hade registrerat nästan 2 miljarder dollar i förluster 2018 och var på väg att få slut på kontanter. Medierapporter om dåvarande vd Adam Neumanns oberäkneliga ledningsstil och möjligen olagliga affärsbeteende dök snart upp, vilket senare ledde till en utredning av New York State Attorney General.

Neumann hoppade av alla verkställande roller och gav upp sin rösträtt i kölvattnet av kontroversen. WeWorks privata marknadsvärdering sjönk successivt. I oktober samma år köpte SoftBank ut 80 procent av företaget för 10 miljarder dollar. (SoftBank hade redan investerat 10 miljarder USD i WeWork.) I mars 2020 var företaget värt mindre än 3 miljarder USD.

För två år sedan var värdet av WeWork noll och det faktum att vi har tagit det från noll till miljarder till miljarder är bra, sa WeWorks ordförande Marcelo Claure, som ersatte Neumann i oktober 2019, på CNBC:s Squawk Box torsdag.

Neumanns VD-roll övertogs av Sandeep Mathrani, en veteran VD för Brookfield Properties Retail, i februari 2020, bara veckor innan coronaviruset drabbade USA och kontor över hela landet tvingades stänga.

9 maj horoskop

Det nya ledarskapet genomförde några drastiska kostnadsbesparingsåtgärder, inklusive att minska två tredjedelar av personalstyrkan och avsluta eller omförhandla hundratals hyresavtal på underpresterande platser.

Jag gick med i det här företaget med en upp och nedvänd kostnadsstruktur, sa Mathrani under företagets investerarens dag tidigare denna månad. Under de senaste 20 månaderna har vi fokuserat på att effektivisera våra driftskostnader och anpassa vår fastighetsportfölj i rätt storlek...Vi är rätt företag, vid rätt tidpunkt.

Ändå var en börsnotering utesluten när den återvände till spelet. Den negativa pressen och händelserna i samband med WeWorks senaste försök skulle ha gjort det riktigt svårt att samla in miljarder dollar på den offentliga marknaden, precis som en rak och traditionell börsnotering, säger Josef Schuster, grundare av IPOX, ett Chicago-baserat investeringsrådgivningsföretag med fokus på på nynoterade bolag. Att komma ut på marknaden med en SPAC är verkligen så bra som det kan bli för WeWork, för att liksom behålla det här ambitiösa livet att bli ett stort börsnoterat företag på vägen.

Under första halvåret 2021 spelade WeWork in en nettoförlust på nästan 3 miljarder dollar . Men eftersom pandemin ökar efterfrågan på hybrida och flexibla arbetsytor förväntar fastighetsinvesterare en ljus framtid för WeWork.

Jag ser en betydande tillväxt i deras framtid, säger Ronald Max, en strategisk fastighetsinvesteringsrådgivare på Chicago-baserade Real Estate Bees. Det är inte alltid produktivt att arbeta hemma (barn, buller, distraktioner) eller att arbeta ensam. Jag tror att den hybrida arbetsmiljön kommer att hjälpa WeWork att öka sin verksamhet eftersom det kommer att bli vanligare för företag att låta arbetare arbeta på distans.

Visst, det här är en historia där många människor skrev dokumentärer om att det var slutet på WeWork, sa Claure på CNBC på torsdagen. Tja, motståndet, uthålligheten hos dessa människor är otrolig. Det här företaget är här, är starkare än någonsin och utan tvekan om att vi kommer att fira många fler milstolpar.

10:e huset i virgo

WeWork har för närvarande cirka 750 platser över hela världen, som omfattar 150 städer i 38 länder.