UNDERTIDEN HAR Dell (DELL) MÄKLAR SOM KAMMA MANHATTAN FÖR HONOM Stephen Schwartzman vädjade om sitt ärende till styrelsen för 740 Park Avenue vid 16:00. den 10 april. Om det gick bra för finansmannen skulle han bli arvtagare till den historiska 34-rumslägenheten i triplex som en gång ägdes av John D. Rockefeller Jr. och gick i arv av försäkringsmagnaten Saul Steinberg för över 35 miljoner dollar, det mesta någonsin betalat för en andelslägenhet på Manhattan.
I samma ögonblick som Mr Schwarzman flyttade till Park Avenue, gick hans 12-rumslägenhet på 950 Fifth Avenue i spel. Mäklare rapporterade att flera bud kom in för duplex på 10:e och 11:e våningen. Den 27 mars rapporterade The Startracker att Dell Computers president Michael Dell och hans fru Susan Dell, som designar sin egen klädlinje, hade skrivit på ett kontrakt om att köpa lägenheten för 22 miljoner dollar. Men i själva verket är namnet på kontraktet som undertecknades den 15 mars – vilket är på 18 miljoner dollar, Mr Schwarzmans begärda pris – Dennis Kozlowski, 53, styrelseordförande och verkställande direktör för Tyco International Ltd., ett Bermudabaserat företag som gör industriprylar. Herr Kozlowskis ansökan om att köpa lägenheten vidarebefordrades till andelsstyrelsen på 950 Fifth Avenue den 6 april.
Enligt källor inblandade i affären var Dell, en prick-commer, och en annan affärsman de andra som var intresserade av Schwarzman-lägenheten, och Dell letar fortfarande efter en Manhattan pied-à-terre med Meredith Smith från Sotheby's International Fast egendom. Smith svarade inte för kommentarer. Inte heller Cathy Steinberg, en mäklare med Edward Lee Cave Realty som representerar Mr Schwarzman.
Samtalen till Herr Dell riktades till en talesman för Dell Computers som sa att paret inte försökte köpa Schwarzman-lägenheten. De budade aldrig på och köpte inte fastigheten, säger Jim Mozzola, talesmannen. När han blev ombedd att utarbeta sa han: De har alltid varit väldigt privata människor.
Herr Kozlowski har också letat efter att köpa en pied-à-terre i flera år. Han har blivit avvisad av samarbetsstyrelsen på 927 Fifth Avenue och fick en affär för en lägenhet på 1049 Fifth. Istället har han hyrt en lägenhet på 817 Fifth Avenue, där mäklare uppskattar den genomsnittliga månatliga priset till 000.
Herr Kozlowski, född i Irvington, tog examen från Seton Hall University. Han gillar att flyga helikoptrar och flygplan och han har seglat i Newport Bermuda Race, en årlig yachtrace från Newport, R.I. till Hamilton, Bermuda. Förra året rankades han tvåa på Business Weeks årliga resultattavla för Executive Pay med ett bruttokompensationspaket på 157 miljoner dollar. (Charles Wang från Computer Associates kom först.) Mr. Kozlowski ringde inte tillbaka till sina kontor på 712 Fifth Avenue och i Boca Raton, Florida.
950 Fifth är en B-byggnad, så långt som hackordningen för Fifth Avenue-fastigheter går, sa en mäklare. Lägenheterna är långa och smala; Mr Schwarzman's har flera offentliga rum som backas upp av ett kök och tjänarrum på nedervåningen, och fyra sovrum utanför en korridor i järnvägsstil på övervåningen. Utvecklaren och utgivaren Mortimer Zuckerman äger takvåningen i triplex ovanför lägenheten, som han köpte för nästan ett decennium sedan för 9 miljoner dollar av den bortgångne Time Warner-ordföranden Steve Ross. Loews Hotels president Jonathan Tisch och Goldman Sachs Group Inc.s vice ordförande Robert Hurst är också i byggnaden. Båda herrarna, som Mr. Kozlowski, är singlar.
Andra försäljningar de senaste åren inkluderar Broadway-producenten Hal Princes lägenhet på femte och sjätte våningen 1997, som fanns på marknaden för 7,9 miljoner dollar, och duplex på åttonde och nionde våningen som såldes för 8,5 miljoner dollar samma år.
Herr Kozlowski har inte godkänts av byggnaden för köpet och källor säger att affären inte är planerad att avslutas före juli, då Schwarzman förväntas slutföra sitt övertagande av Steinbergs takvåning. Men 950 Fifth har få lägenheter, och Mr Schwarzman sitter i styrelsen.
vilket tecken är den 27 september
ÖVRE ÖSTRA SIDA
RENNERT KÖPER ETT ANNAT HEM, DETTA FÖR DOTTER OCH brudgum Hon bar ett hjärtformat halsband värt över 3 miljoner dollar på sitt bröllop på Cipriani Wall Street inför cirka 600 av hennes närmaste vänner i januari förra året. Nu kan Yonina Rennert Davidson nästan passa in dem alla i sin nya lägenhet på 510 Park Avenue, som hennes pappa Ira Rennert köpte åt henne på hennes första bröllopsdag.
Enligt mäklare har ordföranden, presidenten och C.E.O. från Renco Group Inc., köpte sin dotter James Nederlanders Sr:s 13-rumslägenhet för 4,3 miljoner dollar den 15 mars. Den 5 000 kvadratmeter stora lägenheten på 14:e våningen har fyra sovrum, sex badrum och två pigarum. Rennert skrev på ett kontrakt för lägenheten i november. Utropspriset var 4,65 miljoner dollar och det månatliga underhållet är 4 865 dollar. Den exklusiva mäklaren på affären, Amy Singer, från Corcoran Group, hade inga kommentarer.
Ms. Davidson – kallad Nina av sina vänner – tog examen från Barnard College och är tredjeårsstudent vid N.Y.U. Law School. Hennes man, Mitchell Davidson, är associerad med den finansiella sponsorgruppen Merrill Lynch & Company som tidigare arbetat som fusions- och förvärvsassistent på advokatbyrån Skadden, Arps. Davidson vägrade att kommentera affären när han nåddes på hans kontor på Merrill Lynch i World Financial Center. Jag pratar inte med pressen, sa han.
Herr Nederlander köpte en ny lägenhet tvärs över gatan på 515 Park Avenue, en 43-våningars lyxig utveckling i sydöstra hörnet av East 60th Street där priserna i genomsnitt över 2 000 USD per kvadratfot. En mäklare som är bekant med affären sa till The Startracker att herr Nederlander spenderade mellan 5,5 och 6 miljoner dollar på lägenheten.
315 East 69th Street
Tvåbäddsrum, två och ett halvt bad, 1 500 kvadratmeter kooperativ.
Begäran: 0 000. Säljes: 770 000 $.
Avgifter: 600; 50 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: En månad.
FINNS DET EN MÄKARE I BYGGNADEN? Ingen känner till den här byggnaden bättre än jag, hävdar Sue Marcus, mäklare på William B. May. Ms Marcus köpte en lägenhet med ett sovrum här 1967 för 32 000 dollar, och sålde den sedan för 90 500 dollar 1979, när hon flyttade in i en större lägenhet i byggnaden, mellan First and Second Avenue. Sedan dess har hon gjort allt för att vara officiell mäklare på 315 East 69th Street. I höstas fick hon reda på att den här takvåningen – en av tre i byggnaden – såldes av ett dödsbo och visade den för ett 20-tal personer innan ett professionellt par i 30-årsåldern skrev på ett kontrakt i december. De är alla glada över att sätta upp terrassen, sa Marcus. Den omslutande terrassen nås från sovrummet och matsalen. Du kan odla majs på det! Paret planerar också att renovera köket och badrummen och promenera till jobbet från och med nu. Vi ger dem en månad.
MIDSTAD
721 Fifth Avenue (Trump Tower)
Fyra bäddar, fem och ett halvt bad, 4 277 kvadratmeter lägenhet.
Fråga: 5,5 miljoner dollar. Försäljning: 5,5 miljoner dollar.
Avgifter: 4 724 USD. Skatter: 3 722 USD.
Tid på marknaden: fyra månader.
vad är stjärntecknet 30 december
PIED-À-TERRE-ÄGARE HÅLLER TILLSAMMANS Det har ett bra flöde, sa Corcoran-mäklaren Charles Russell om denna 4 000 kvadratmeter plus pied-à-terre i Donald Trumps flaggskeppsbyggnad på Fifth Avenue och 55th Street. Resultatet av en renovering på 1 miljon dollar av tre sammanhängande lägenheter ovanför 40:e våningen som en europeisk affärsman och hans fru knep ihop för 2,5 miljoner dollar 1993, platsen har en 25-fots foajé i marmor och en 68-fots underhållande flygel med en våt bar, en formell matsal och ett bibliotek. Det var en magnet för andra utländska affärsmän när paret släppte ut den på marknaden: den som erbjöd hela summan kontant satt fast. Affären avslutades den 31 mars.
GREENWICH VILLAGE
56 East 11th Street
En-säng, ett-bad, 2 000 kvadratfot co-op.
Begäran: 0 000. Säljes: 0 000.
Avgifter: 600; 65 procent avdragsgill.
Tid på marknaden: 6 till 8 veckor.
horoskop för 14 juni
37-ÅRING STRUBLAR PÅ BYN Köparen, 37, hade bott i samma lägenhet i Upper East Side sedan han klev av tåget direkt efter examen. Jag har ett avtal, sa han. Vad som helst. En gammal dam dog. Det fanns helt nya mattor och en dörrvakt. Charmig. Hyran är tusen dollar under marknaden. Äh-ha. Nu, sex mäklare senare, har han hittat styrkan – och huvudstaden – att fly till centrum. Hans nya plats är i en loftbyggnad mellan University Place och Broadway; den har 11 [1/2]-fots tak och exponeringar mot norr och söder. Köket behövde helt nya skåp och vitvarorna var gamla, sa hans mäklare, Sandra Sautner från Halstead Property Company. Hans version: Det såg ut som en soptipp, men du måste ha en vision för framtiden. Den tidigare ägaren, en toppmodell, var enligt mäklaren i färd med att göra om två sovrum till ett gigantiskt master bedroom när hon bestämde sig för att flytta med sin hund till delstaten New York. Den nya killen ska renovera köket, lägga in ett andra bad och göra om alla golv. Dessa singelkillar gillar att göra sina egna renoveringar, sa mäklaren.
BROOKLYN HEIGHTS
2 Montague terrass
Co-op med två sängar, två badrum, 1 350 kvadratmeter.
Begäran: 9 000. Säljes: 887 000 $.
Avgifter: 1 502 USD; 33 procent avdragsgill
Tid på marknaden: En månad.
SKJUT MED DE NYA GRANNAR Ett par bankirer hyrde fortfarande en plats på Henry Street när ett försenat larm gick för flera månader sedan. Loretta Maresco från Corcoran Group visade dem en nyligen renoverad lägenhet några kvarter bort i ett kooperativ från 1927 precis vid strandpromenaden. (Säljarna hade tagit sig an en bakgård i New Jersey.) Paret återvände i solljuset och de två sovrummen, hålan, det stora köket, den öppna spisen, den formella matsalen och exponeringarna mot norr, söder och öster fanns fortfarande kvar så de skrev under upp. Byggnaden har ett ovanligt upplägg där säljarna efter att styrelsen träffat köparna arrangerar en fest så att alla 24 aktieägare i byggnaden kan träffa de nya hyresgästerna och sedan röstar alla om de ska acceptera dem eller inte, berättade Maresco. Startrackern. Festen, som vanligtvis är vin och ost, hölls i styrelsens presidents lägenhet, men har hållits på det närliggande Heights Casino tidigare. Hur klarade sig köparna under den sociala granskningen? Jag vet inte, sa Maresco. Jag blev inte inbjuden. Paret flyttade in den 7 april.