En återgivning av det möjliga radhuset.
Tidigare har diplomater, filmstjärnor och crème de la crème i New York-samhället ropat efter inträde i River House – art déco-kooperativet på East River så elit, så upphöjt, så raffinerat att det berömt förbjöd användningen av dess namn i allt reklammaterial. Den erkände endast de mest stabila och mest pengarna av de sökande, avvisande filmstjärnor och unga socialister, bland dem Diane Keaton och Gloria Vanderbilt.
Men under åren sedan det snorigaste av alla co-ops först öppnade sina noggrant bevakade portar, har samhället förändrats. Det var andra världskriget, och sedan alla hippies och feminister och radikala aktivister på 1960- och 70-talen, 1980-talets yuppieprakt, internets framväxt och dessa dagar, en fastighetsmarknad som påverkas av ryska miljardärers nycker. Längs vägen förlorade River House sin plats på toppen av New York-samhället. Slutpriserna för dess välutrustade lägenheter släpar tiotals miljoner dollar efter andra kooperativ i toppskiktet, ställena i Beekman och Sutton har minskat i framträdande plats och socialregistret är nu en pittoresk anakronism, som kvinnor som bär mössor och handskar när de lämnar huset.
En återgivning av det stora biblioteket.
Men nu försöker co-opet komma tillbaka in i spelet med en upprörande radhuslägenhet på 130 miljoner dollar uthuggen ur den berömda River Club, klubb-in-en-klubben som har funnits sedan River House öppnade första gången 1931 Och det här är inget ensamvargdrag som är konstruerat av en mogul med pengatecken för ögonen, utan en plan som kläckts av co-op-styrelsen själv.
Radhuset/herrgården/fast slottet skulle omfatta 62 000 kvadratmeter, med att köparen får råutrymme och arkitektoniska planer utarbetade av Tony Ingrao , enligt Wall Street Journal , som bröt nyheten om noteringen, som innehas av Brown Harris Stevens-mäklare Kyle Blackmon och John Burger. Den oöverträffade noteringen, som kräver en aldrig tidigare skådad 130 miljoner dollar, skulle sätta prisrekord om den såldes. Och medan Mr. Blackmon och Mr. Burger är drömteamet om det någonsin fanns ett – det var Mr. Blackmon som förmedlade försäljningen på 88 miljoner dollar på Central Park West 15 och försäljningen på 70 miljoner dollar på Ritz Carlton; Mr. Burger är samtidigt mästaren för Tony Upper East Sides co-op-försäljning – vi tvivlar på att det kan göras.
En 82-fots pool skulle öppna ut mot trädgården.
Först och främst skulle radhuset med fem våningar vara så stort att det är svårt att se hur det faktiskt skulle fungera som ett hem förutom en trofé – det största radhuset i hela New York, åtminstone enligt vårt mått, är 45 000 kvadratmeter komplex på East 72nd Street som klipptes ihop ur det gamla Lycée Français av emiren av Qatar. De flesta andra friherrliga bostäder toppar runt 20 000 kvadratmeter. Och medan Tidningen nämner möjligheten att utrymmet kan användas som ett ambassadörsuppdrag, men ambassader, även om de är kända för att spendera snålt på fastigheter, är vanligtvis inte ute efter att ta med den största trofén av dem alla.
Det finns också problemet att River House utan River Club egentligen inte alls är River House - tennisbanorna och poolen och restaurangen var en del av det som gjorde det isolerade East River-kooperativet till ett attraktivt resmål för eliten i första hand. För att inte nämna det faktum att troféjägare i dessa dagar vanligtvis förväntar sig en bred komplimang av byggnadsbekvämligheter. Och medan det föreslagna radhuset skulle vara fullt av dem, skulle resten av kooperativet lida deras förlust. (Advokaten och ordföranden för styrelsen för klubben med 900 medlemmar berättade Tidningen att klubben fortfarande var mycket i diskussioner med River House eftersom det fanns en bred insikt om att klubben tillför ett betydande värde till byggnaden.)
Men alla dessa bleknar i jämförelse med den största problematiken av alla – typen av person, om en sådan person ens existerar, som kan och är villig att betala 130 miljoner dollar, är förmodligen inte den typ av person som River House skulle erkänna . En rysk konstgödselmogul i brutala skilsmässaförhandlingar med sin fru, en kasinokung – det här är männen som sätter fastighetsrekord i New York. Co-op-rekordet svävar fortfarande under 60 miljoner dollar av goda skäl: sociala referenser stämmer sällan överens med de djupaste fickorna. Förra gången Pierre penthouse, nu noterat för 125 miljoner dollar, var på marknaden, avslog styrelsen flera köpare som inte var upp till social snus. Och även om fastighetens grand dam har slappnat av lite – man kan nu tala om hennes namn i fastighetslistor – tvivlar vi på att styrelsen kommer att anta förfaranden för tillträde till lägenheter när som helst snart.