(Celeste Sloman/ New York Startracker)

I New York, där fastigheter är stadens livsnerv, dess trassliga, barocka berättelser utspelar sig under den graciösa prakten av stadens silhuett, blir utvecklare ofta större karaktärer än livet, deras familjedramer och romantiska förvecklingar utspelar sig i Page Six och Curbed tillsammans med sina erbjudanden på företagssidorna. När allt kommer omkring kan en spirande vänskap visa sig vara lika meningsfull som vilken medeltida allians som helst, och ett äktenskap eller en skilsmässa har potential att förändra dynamiken i affärer runt om i staden.

Under större delen av sitt liv har Andrew Silverman inte räknats till sådana utvecklare. Mr. Silvermans senaste affärer – ett kontorskomplex i Englewood Cliffs, N.J., som slutfördes 2007 och en lägenhetskonvertering i mitten av 2007 i Long Island City – satte honom aldrig i paritet med de typer av tycoons som behärskar stadens svårhanterliga. - fånga rampljuset.

Allt detta förändrades förra sommaren, även om det inte hade något att göra med Andalex, företaget som Mr. Silverman, som nu är 37, och hans yngre bror, Alex, ärvde från sin far, Allen, och nu driver tillsammans, eller något som Mr. Silverman hade gjort överhuvudtaget. Snarare handlade allt om vad som hade gjorts mot honom: Mr. Silverman gjordes till en hane av Simon Cowell, American Idol och X Factor domare, producent och tv-personlighet.

Lauren Silverman och Simon Cowell kliver ut tillsammans, ännu en gång. (Foto av Neil Mockford/Alex Huckle/FilmMagic)

Det är aldrig lätt att vara den udda mannen i en kärlekstriangel, men Mr. Silvermans position var av ovanligt offentlig sort, där varje tabloid som vecklas ut var ett förlöjligande. Affären ryktades ha startat när Mr Silverman och Lauren, hans fru sedan ett decennium, semestrade med Mr. Cowell, en familjevän de träffade när de var på semester i Barbados. (Att bli vän med Mr. Cowell i första hand var en ovanlig handling för den avgjort under-radarn Mr Silverman.)

Sedan blev det klart att Ms Silverman inte bara låg med Mr Cowell, utan kär i honom, och inte bara kär i honom, utan fick hans barn. När nyheten kom om skilsmässan, prydde det strålande paret sidorna av Posta och den Daily Mail nästan dagligen – hålla händerna på gatan, semestra tillsammans på en yacht – tabloiderna dokumenterar andlöst Ms Silvermans växande babybula. I en såpopera blomstrar barnet på Alla hjärtans dag.

Mr Silverman förblev till största delen en spelare i tredje stycket, förvisad till birollen i sken av efterföljande pressbevakning. Han beskrevs som en fastighetsmogul, även om ingen av berättelserna brydde sig om att förklara vad han eller hans företag gjorde. Inte heller herr Silverman, som verkade urskådad av sin plötsliga berömmelse, förklarade. Hans återhållsamhet var motsatsen till Mr. Cowell och Ms Silvermans tillvägagångssätt, som även nu fortsätter att tillhandahålla en oavbruten ström av citat och foton till pressen.

Att stå i offentlighetens rampljus är inget jag avundas. Det har aldrig varit min väg, sa Mr Silverman när han satte sig för en intervju med Starttracker förra veckan. Sekretess har ett enormt värde. Jag har försökt att vara så tyst som möjligt även om alla vill höra om detta tjafs.

Mr Silverman tog emot oss i konferensrummet på sitt kontor på femte våningen i en Park Avenue-byggnad – ett blygsamt utrymme med en uppsättning nycklar i receptionen för de låsta badrummen i hallen och tchotckes från kasinot som Silvermans äger i. Panama staplade i ett hörn av konferensrummet. Han var uppenbarligen ivrig att rikta rampljuset som har utbildats på honom det senaste året till hans verksamhet.

Jag ville bara fokusera på det jag gör, sa han. Jag är en vanlig person, inte en tabloidgrej. Det var en fascinerande upplevelse, oväntad och chockerande.

I februari säkrade Mr. Silverman finansiering för att bygga en lyxig hyresbyggnad med 222 enheter i Stamford, Connecticut, ett projekt som Andalex samarbetar med den lokala utvecklaren F.D. Rich Company att bygga. Familjen Silverman har länge ägt ett hem vid vattnet i Stamford, där en tonåring Andrew och tonåringar från grannskapet skulle kryssa runt kusten i sina Boston Whalers.

Det är ovanligt vid 13 eller 14 att du får friheten att utforska vattenvägar själv, och det är ett stort ansvar att ta hand om båten, mindes hans bror Alex. Men han har alltid varit en ledare i sitt eget sinne och före bollspelet.

Silverman hoppas också kunna avsluta en affär på ett Miami jai alai kasino och sportarena som ägs av Florida Gaming Centers, som en filial till hans företag, Silvermark, hade varit redo att köpa för 5 miljoner och miljoner i skulder innan Florida Gaming försattes i konkurs i augusti. Silvermark är stalkinghästbud på fastigheten, som är planerad till ett öppet bud i slutet av denna månad.

Han sa att spel är ett område som hans företag planerar att fokusera på alltmer under de kommande åren, efter att ha varit nöjd med hur Panama kasinot har presterat. (Han avböjde att avslöja intäkter från antingen Panama kasinot eller det större företaget.)

Vi tittar ständigt på nya möjligheter - hundspår, hästspår, pari-mutuels, hippodromer, sa han.

De fokuserar på platser som Florida, snarare än marknader som Las Vegas, Colorado eller New York, som har högre skattesatser och är mycket mer konkurrenskraftiga.

I New York, sa Silverman, finns det för mycket pengar som jagar för få bra affärer. Vi har verkligen tittat på sekundära marknader – North och South Carolina; Vårt fokus har i grunden legat på marknader där det finns jobbtillväxt inom fracking eller oljeindustrin. Vi är en mycket avkastningsdriven familj.

Kommersiellt är väldigt svårt i New York, fortsatte han. Men jag gillar Englewood Cliffs; det är en mycket begränsad marknad och hyrorna fortsätter att stiga.

Silverman-bröderna – preparerade från unga år för att ta över företaget som deras far hade döpt till dem – är primärt ansvariga för Andalex nu, med deras 84-åriga pappa halvpensionär.

Herr Silverman mindes att han fick sitta på sin fars affärsmöten som barn och arbetade sommar på kontoret som tonåring. Ända sedan han var ung har han jobbat somrar på kontoret. Han visste att det var vad hans far ville, sa Christophe DiFalco, en barndomsvän som nu arbetar juridiskt för företaget.

stjärntecken för 16 sep

Silverman presenterar nu sin egen son, Adam, som är 8, för verksamheten i små doser, låter honom lyssna på affärsmöten hemma som hans far gjorde med honom, och sammanför de två saker som han uppskattar att hålla honom frisk under Cowell-debaclet.

Det var en väldigt svår tid i mitt liv. Jag lärde mig mycket, gick framåt. Min kärnverksamhet har fortsatt att gå framåt. Jag lärde mig mycket om mig själv som individ, vikten av familj. Mitt fokus har varit på min son under hela prövningen.

Precis som Andrew före honom går Adam på Riverdale School, och de två bor i ett Co-op Upper East Side, precis som Andrew gjorde när han växte upp.

Jag tror att för oss båda, sa Mr Silverman och refererade för första gången till den tidigare Mrs Silverman, att se till att vår son har en normal miljö är det primära fokus.

Vänner och familj är också tacksamma för arbetet med att hjälpa Mr Silverman genom en helvetisk tid, och sa att han under hela den inte tappade sitt sinne för humor.

Jag ger honom mycket ära för allt han gick igenom och att han kunde hålla tankarna fokuserade trots vad som pågick, sa Alex.

Han beskrev sin svägers skandal som aldrig något vi hade förväntat oss – deras egna föräldrar har varit gifta i 39 år – och han har känt sin egen fru sedan de gick på dagis tillsammans.

Jag tror att många försökte måla upp en dålig bild av min bror, sa Alex och fortsatte med att ta media till sig för dess positiva skildring av Andrews ex-fru. Du kan inte ta någon som har mycket dåliga rötter och förvandla dem till ett gyllene barn, men det var vad media försökte göra - att förvandla hans ex-fru till en fantastisk person för att gynna en kändis.

Han sa att fokus borde ligga på Mr Silverman, en riktigt bra person som har gått vidare med sitt liv.

Vänner och familj var verkligen ivriga att prata om vilken omtänksam och generös person Mr. Silverman var, ringde alla deltagare efter en affär för att tacka dem, bjöd in affärspartners och vänner till en vapenklubb han tillhör i centrum. Mr DiFalco sa att när han skilde sig för flera år sedan, gjorde Mr Silverman allt för att bjuda in honom till Hamptons och skidsemester.

Han såg till att jag kände att jag alltid hade någonstans att gå, så att jag aldrig kände mig ensam, sa Mr. DiFalco.

Mr. Smith berömde också Mr Silvermans gästfrihet, som hans vänner säger är bland hans bästa egenskaper.

Han är väldigt bra på att sätta scenen för en relativt trevlig tid och låta människor ta del av varandra, sa Mr. Smith. Han låter andra prata. Det är inte så att han är en krympande viol, men jag förstår inte att han behöver monopolisera för att visa sitt värde.

Han är med andra ord ingen kändis.