Mäklare kallar huset 'Mean'; Charlie Rose får tagga med

Gene Pressman, mannen som en gång dikterade downtown-stilen, har förmodligen varit lite mindre bekväm någon annanstans, särskilt sedan han avsattes som medordförande i Barneys förra året. I mitten av september, en månad innan Vanity Fair utsåg honom till medverkande redaktör, spenderade Mr. Pressman 1,916 miljoner dollar på ett nyrenoverat West Village townhouse. Byggnaden i federal stil, som ligger på 237 West 12th Street nära Greenwich Avenue, har tre sovrum, tre eldstäder, men ingen bakgård.

Mr. Pressman var bland en skara välkända hemköpare i den bortre delen av West Village under sensommaren och hösten: Bara på Mr. Pressmans nya gata har skådespelaren Oliver Platt köpt ett hus och talkshow-värden Charlie Rose överväger att köpa en takvåning.

Enligt fastighetskällor började Mr Pressman leta efter en ny plats på allvar under försommaren. Han hade hyrt en lägenhet på Bleecker Street 367, en femvåningsbyggnad nära Charles Street, på övervåningen från Pierre Deux, den chichi provensalska inredningsbutiken. Innan dess bodde han med sin exfru Bonnie Pressman i Larchmont, N.Y.

Kanske frustrerad över den kreativa processen - alla dessa år av att försöka göra Barneys fantastiska och lönsamma - Mr. Pressman var inte intresserad av en plats som behövde någon uppmärksamhet. Han letade efter gjort, sa Lydia Rosengarten, en mäklare som representerade Mr. Pressman i en misslyckad affär i juni förra året, med hänvisning till ett hus som nyligen renoverats.

Jag visade honom ett hus på Greenwich Mews, sa hon, på Greenwich Street i ett kluster av nyrenoverade, nybyggda hus. Han gillade det och han gjorde ett kontanterbjudande på det, men det var flera hundra tusen dollar under utropspriset. Mr. Pressman erbjöd 1,7 miljoner dollar och fastigheten såldes till slut för cirka 1,995 miljoner dollar.

Den tidigare modechefens trick med 200 000 dollar under begärt pris fungerade dock på den lilla byggnad med tre sovrum han köpte, som hade funnits på marknaden för 2,1 miljoner dollar sedan maj. En mäklare som är bekant med stadshuset, som senast såldes för 560 000 dollar 1996, beskrev det som en restaurerad 1880-talsbostad, med en planterad takträdgård, uppdaterade köksmaskiner, tre eldstäder och central luftkonditionering. Den första våningen innehåller en entré i marmor, bibliotek och vardagsrum som når en uteplats genom franska dörrar. Den andra våningen innehåller två sovrum och ett delat badrum; mastersviten, som gränsar till ett pentry och en tvättstuga, ligger på tredje våningen.

Det är ett elak hus, vilket betyder inget utomhusutrymme, sa en mäklare som hade sett fastigheten på West 12th Street medan den var på marknaden. Det är inte ett nådigt hus.

Precis när Mr. Pressman slutförde sitt townhouse-kontrakt, gjorde skådespelaren Oliver Platt - som gjorde en fantastisk prestation som kokssnortande kampanjassistent i förra årets Bulworth - sitt eget radhusaffär tvärs över gatan, i samma kvarter men närmare West Fourth Street. Hans fyra våningar höga byggnad, som kostade 2,675 miljoner dollar, undersöktes också av skådespelarparet Heather Graham och Ed Burns. Herr Platt köpte huset för 2,625 miljoner dollar i slutet av augusti.

Den hade mycket gammaldags charm, men behövde en hel del renovering, sa en mäklare som såg Mr. Platts egendom. En annan mäklare sammanfattade platsen som att den behövde allt.

1 nov horoskop

Enligt Mr. Platts publicist, Simon Halls, har skådespelaren en ständigt växande familj, som för närvarande består av hans fru, Camille Platt, och tre små barn. Innan han flyttade till West 12th Street bodde den 38-årige Mr. Platt – som Mr Halls beskrev som en ullfärgad New Yorker – i en lägenhet i East Village som han hade ägt i några år. För tillfället filmar han Ready to Rumble, med David Arquette på Manhattan.

Samtidigt diskuterar Mr. Rose, som har bott i en hyreslägenhet långt upp i 500 Park Avenue nära 59th Street i flera år om att köpa en radhuslägenhet i Waywest-byggnaden, 380 west 12th Street nära Hudson River. Fastighetskällor sa att Rose hade erbjudit 1,5 miljoner dollar.

Det är inte en takvåning, sa herr Rose. Det finns något ovanför. Han sa att tidsramen för ett avtal ännu inte har fastställts. Jag har samtal om ett kontrakt, men det är mindre omedelbart. Han tillade att siffran i fråga var lägre än 1,5 miljoner dollar.

Rose bekräftade att han nyligen hade övergett sin hyresplats i Park Avenue till förmån för en annan på Upper East Side. Men det är nog bara tillfälligt. Jag tycker mycket om centrum, sa han, jag går aldrig ner dit som jag inte känner, wow, du vet, byn. Det är en gemenskap; det finns mycket energi där … Men jag är inte i närheten av ett beslut – det är för framtiden.

Mr. Pressman svarade inte för att kommentera sitt hus i byn.

ÖVRE VÄSTRA SIDA

311 West 97th Street

Tvåbäddsrum, 1,5-badkar, 1 400 kvadratmeter förkrigsskola.

Begäran: 5 000. Säljes: 420 000 $.

Avgifter: 965,71 USD; 58 procent avdragsgill.

Tid på marknaden: ett år.

DET SPÄKLIGA, ORENOVERADE CO-OPEN SOM VAR PÅ MARKNADEN I 365 DAGAR För ett år sedan försökte ägarna till denna klassiska sex-lägenhet-en sex-rums planlösning med två sovrum att sälja den själva för 475 000 dollar. Så småningom dukade de efter för att anlita en mäklare, som placerade lägenheten på sjätte våningen på marknaden för 449 000 dollar. Ändå kom och gick potentiella köpare. Varför? För under de cirka 15 år som säljarna hade bott där hade de inte gjort några renoveringar. Alla häpnadsväckande vackra detaljer från förkrigstiden fanns kvar, inklusive glaserat kakel i badrummen, en viktoriansk rakgarderob, akterspegeln i glas och lister runt fönsterkarmarna, men det var i desperat behov av lite uppdatering. Köket hade till exempel inga bänkar, och byggnaden, mellan West End Avenue och Riverside Drive, har ingen dörrvakt, inget takterrass, ingen hälsoklubb - bara ett gemensamt lekrum för barn, en liten hiss och en tvättstuga. De första som lämnade ett erbjudande backade; de hade kommit förbi igen för att se platsen och blev skrämda av en berusad utanför byggnaden. Sedan kom det en andra affär, som plötsligt stöttes när en högre budgivare dök upp. Men det gick inte heller. Saker och ting gick till slut till kontraktsfasen, och köparna intervjuades till och med av styrelsen, men återigen uppstod (överraskning) komplikationer och de avvisades. Under tiden hade tre andra lägenheter - alla renoverade - sålts i denna byggnad. I somras kom ett par från Portland, Oregon. Han är dokumentärfilmare, hon jobbar ideellt - och de köpte lägenheten. Verkligen. De planerar att renovera. Mäklare: Wohlfarth & Associates (Kinnaird Fox Spector); Manhattan Apartments (Yolanda Chang).

134 West 95th Street

Lägenhet med två sängar, ett badrum, 1 000 kvadratmeter.

horoskop för 31 mars

Fråga: 0 000. Säljes: 400 000 $.

Avgifter: 362 USD. Skatter: 395 USD.

Tid på marknaden: 10 veckor.

Också MÄKLARENS VINST Denna trädgårdslägenhet i brunsten från sekelskiftet köptes för bara ett halvår sedan av fastighetsmäklaren Barbara Good, som renoverade den och sedan släppte ut den igen. Hon valde en lägenhet eftersom det inte ställdes några frågor. Till slut gjorde hon en rejäl vinst. Hon beskrev lägenheten när hon köpte den som en soptipp. Efter att åtgärdsarbetet var klart i juni hade hon en affär nästan direkt. Den ensamstående, egenföretagare hade hyrt, också på West Side, men kunde inte hitta något ställe att köpa i sin prisklass - inte på 70- eller 80-talet, absolut, vilket var där hon hoppades att vara. Så hon vågade sig lite längre norrut och fick denna plats. Den har en vedeldad spis, trädgården hon ville ha (med ett däck), lackerade trägolv och ett uppgraderat kök med granitbänkar. Mäklare: Halstead Property Company (Barbara Good).

zodiac för 14 okt

VÄSTRA BYN

1 Leroy Street

Fyra bäddar, fyra badrum, 2 762 kvadratmeter lägenhet.

Fråga: 1 599 000 $. Säljer: 1 544 000 $.

Avgifter: 501 USD. Skatter: 868 $.

Tid på marknaden: 12 veckor.

PAR KAN HÅLLA EN HEL VÅNING MELLAN DEM Den här byggnaden, i hörnet av gatorna Leroy och Bleecker, byggdes upp för bara några månader sedan, men alla dess sex enheter (som sträcker sig från cirka 850 000 USD till 1,6 miljoner USD) är sålda. Köparna av denna triplex, som upptar fjärde, femte och sex våningarna, är en bankir och hans fru. Eftersom de inte har några barn kommer de att ha hela det stora utrymmet (inklusive ett privat takterrass) för sig själva. Tidigare hade de hyrt ett loft på Beach Street i TriBeCa. De såg ett tiotal lägenheter, alla i centrum, innan de tog tag i den här. Takvåningen har breda ekgolv, höghastighetsinternet, stora fönster och ett takfönster på översta våningen. Den nedre våningen har ett sovrum och badrum, och ett master bedroom som är tillräckligt stort för att rymma fyra king size-sängar. Den kalksten master badrummet har en jacuzzi, dubbla handfat och dusch ångbad. På mittenvåningen finns ett matkök med snygga apparater, inklusive en Garland-spis för 000; plus en tvättmaskin-torktumlare, ett vardagsrum med öppen spis och ett rum som kan vara ett arbetsrum eller en matsal. Den översta våningen kan vara ett vardagsrum eller ett annat sovrum; Det finns också en annan öppen spis och tillgång till den privata terrassen. Mäklare: Douglas Elliman (Tamir Shemesh); Corcoran Group (Wendy Sarasohn, Katie Johnson).

CARROLL GARDEN

350 President Street

Enfamiljsradhus i tre våningar.

Begäran: 350 000. Försäljning: 1,26 miljoner dollar.

Tid på marknaden: fyra månader.

BARN, DEN HÄR GRÖNA GRADEN ÄR GRÄS För ett decennium sedan köpte säljarna det här vraket av ett hem på ett landmärkeblock i Carroll Gardens, Brooklyn, och byggde i princip om det och återställde några av sekelskiftets detaljer. De installerade nya VVS, el och golv, och rev fyra bilars garage för att bygga ett tvåbilsgarage med en vagn ovanför. Även om de hade för avsikt att färdigställa vagnshuset gjorde de det aldrig, så de använde det för förvaring. Vad de slutligen sålde var ett hem av museikvalitet med trädgårdar fram och bak, formell matsal, färdig källare, 13 fot högt i tak på salongsgolvet, takfönster och fem fungerande eldstäder (en per sovrum och en i vardera vardagsrum och matsalar), plus en bara för dekoration. Allt hade renoverats på ett sånt vem-bryr-hur-mycket-kostar, ända ner till dörrhandtagen och mahognyskåp med Gagenot-spis, Thermidor-ugn, Sub-Zero-kylskåp och ultraviolett-skyddade fönster. (ja, det finns en sådan sak). Det finns också – skaffa det här – ett säkerhetssystem utrustat med inbrotts-, rörelse-, brand- och kolmonoxiddetektorer. Så varför överge sådan säkerhet och prakt? Hustrun ville flytta till Connecticut. Hon brukade arbeta för The Wall Street Journal; han är bankman. Köparna är ett par med två barn som sålde sitt TriBeCa-loft för en smak av Brooklyn-livet. Mäklare: Corcoran Groups Brooklyn Landmark (Steven Gerber; Ann Doyle).